Reihenmittelhaus zum kaufen in Pfreimd

In der Innenstadt von Pfreimd präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus mit historischem Flair, ideal für kreative Handwerker oder zur Unterbringung von Asylsuchenden.
Das Objekt, erbaut um 1700 und erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1970, erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und liegt auf einem 175 Quadratmeter großen Grundstück.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Anbau, der als zusätzliches Wohnzimmer dient.
Der Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3,5 Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, sowie ein Büro, die ebenso wie der Rest des Hauses Renovierungsbedarf aufweisen und viel Spielraum für individuelle Gestaltung bieten.

Das Highlight dieses Reihenhauses ist der großzügige Balkon, der sich über dem Anbau befindet und den ganzen Tag über Sonne bietet.
Dieser ist ein wahrer Traum für Liebhaber freier Aussichten. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten, weiten Blick, der das Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt.
Diese ruhige Außenfläche ist ideal für Momente der Erholung und bietet eine wunderbare Gelegenheit, die umliegende Gegend zu betrachten und die frische Luft zu genießen.
Ob beim Lesen eines Buches, beim Genießen einer Tasse Kaffee am Morgen oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag – dieser Balkon ist ein perfekter Rückzugsort.

Das Haus wird derzeit mit mehreren Infrarotheizungen betrieben.
Diese Heizlösung ist derzeit die einzige im Objekt, da keine weiteren Heizsysteme vorhanden sind.
Die Gasleitungen für eine Gasheizung liegen direkt vor der Tür und können angebunden werden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Jahr 2020 neu installierten Boiler.
Aktuell befindet sich die Dusche auf dem Flur, bietet jedoch die Option, in das Bad oder den Vorratsraum neben dem Bad verlegt zu werden, um alle Sanitäranlagen an einem Ort zu zentralisieren.

Die Fenster des Hauses sind fast überall aus Holz gefertigt, wobei einige einfach und andere doppelt verglast sind.
Eine Ausnahme bildet das Esszimmer, sowie die Terrassentür im Wohnzimmer, das mit Kunststofffenstern ausgestattet ist, die ebenfalls über eine Doppelverglasung verfügen.
Die neuen Fenster wurden im Dezember 2022 verbaut.

Die vorhandene Garage bietet Platz für kleine Fahrzeuge, allerdings bedarf die Zufahrt gewisser Umbauarbeiten, um eine vollständige Befahrbarkeit zu gewährleisten.
Darüber hinaus unterliegt das Haus dem Ensembleschutz, was die Möglichkeit von Förderungen für anstehende Renovierungsarbeiten eröffnet.