Einfamilienhaus zum kaufen in Bodenwöhr

Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus, das in vielerlei Hinsicht beeindruckt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 Quadratmetern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie und mehr. Das im Jahr 2009 erbaute Haus vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz auf harmonische Weise.

Das Haupthaus erstreckt sich über 140 Quadratmeter und ist in bestem Zustand. Die Fassade wurde erst kürzlich 2019 erneuert, und der Treppenaufgang im Jahr 2021 neu gestaltet. Dieses Haus ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei Doppelhäusern, die spiegelgleich angeordnet sind und somit eine äußerst angenehme Raumaufteilung ermöglichen.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Badezimmer, jeweils mit modernen Duschen aus dem Jahr 2009, sowie eine Fußbodenheizung, die das gesamte Haus durchzieht und für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Küche bleibt erhalten und bildet das Herzstück des Hauses. Ein nachträglich hinzugefügter Wintergarten, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein kleiner begehbarer Kleiderschrank. Eines der Zimmer kann leicht in zwei separate Räume unterteilt werden, was ideal Platz für drei Kinder und ein Schlafzimmer schafft. Eine kleine Galerie dient als praktischer Abstellbereich. Die Inneneinrichtung aus dem Jahr 2009 ist modern und geschmackvoll und kann auf Wunsch bestehen bleiben und durch Sie weitergenutzt werden. Profitieren Sie hier von einem Vollmöblierten Haus in einzigartiger Lage mit einem eigenen Charme.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist nicht weniger beeindruckend. Eine geräumige Scheune und eine überdachte Terrasse bieten Platz für Unternehmungen im Freien und gemütliche Grillabende. Die 6000-Liter-Zisterne ermöglicht die Bewässerung des großzügigen Gartens. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Einliegerwohnung im Keller, die derzeit als Ferienwohnung dauerhaft vermietet ist. Mit einem monatlichen Rohertrag von etwa 800€ nach Abzug sämtlicher Steuern ist sie eine perfekte Möglichkeit, den Kredit mit abzuzahlen und ein stabiles Einkommen zu gewährleisten. Die Einliegerwohnung kann jedoch auch ideal für ältere Kinder oder andere Familienmitglieder genutzt werden. Warmwasser und Heizung sind zentral gesteuert.

Insgesamt präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus als eine perfekte Gelegenheit für Ihre Familie, in ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause einzuziehen. Kein Renovierungsstau, moderner Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.