Doppelhaushälfte zum kaufen in Burg

Entdecken Sie die großzügige Doppelhaushälfte in Burg - Ortsteil Parchau bei Magdeburg, die mit rund ca. 188,76 m² Wohnfläche ausreichend Raum für das Familienleben bietet. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 Bäder – ideal für den komfortablen Alltag einer großen Familie. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Obergeschoss mit ca. 83,41 m², welches Ihnen die Freiheit gibt, weitere Wohnträume zu verwirklichen.

Die letzte Modernisierung im Jahr ca. 2017 hat zu einem gepflegten Zustand des Hauses beigetragen. Der Wintergarten, ein weiteres Highlight der Immobilie, dient als lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Dachterrasse lädt mit ihrer Südausrichtung und dem Blick über den großzügigen Garten zum Verweilen ein. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser des Herrenseegrabens, der die Lage der Immobilie besonders macht. Der Garten selbst bietet mit seiner Sonnendurchflutung ideale Bedingungen zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich auch im Sommer angenehm verweilen.

Eine Garage sowie Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Wohnqualität wird durch ein Gäste-WC und eine Einbauküche zusätzlich erhöht. Der Keller schafft Raum für Stauraum.

Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergibt sich durch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell an eine Podologie-Praxis vermietet ist und einen separaten Zugang besitzt.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Zentralheizung mit Gas. Teilweise ist sogar eine Fußbodenheizung verbaut. Diese ist im Erdgeschoss im Flur und in der Veranda vorhanden und im Obergeschoss im Bad, in der Küche und in dem Gäste-WC.
Diese Immobilie verspricht eine Lebensqualität, die Sie und Ihre Familie zu schätzen wissen werden.

Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
- ca. 1988 Bodendämmung
- ca. 1990 Fenster (Isolierverglast)
- ca. 2003 Bodenbeläge
- ca. 2003 Stromleitungen
- ca. 2003 Bad im Obergeschoss
- ca. 2015 Dämmung Fassade Straßenseite
- ca. 2017 Heizungsanlage
- ca. 2017 Wasser/Abwasser-Leitungen
- ca. 2017 Bad im Erdgeschoss
- ca. 2018 Außenanlage (Zaun, Pflasterarbeiten)