Doppelhaushälfte zum kaufen in Malsch

Provisionsfrei, frei und sofort verfügbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen und naturnahen Malsch. Hier präsentieren wir Ihnen ein teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Terrassen, Garage und einer gemeinsamen Hofzufahrt mit dem Nachbargebäude.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche Richtung Südwesten ausgerichtet ist und somit zu entspannten Sonnenstunden am Nachmittag und Abend einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Küchenraum, ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches bestens als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Durch dieses Zimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Über eine rustikale Holztreppe im Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei Zimmer sowie das Badezimmer vorfinden. Das Tageslichtbadezimmer, welches erst 2018 komplett erneuert wurde, beinhaltet eine ebenerdig begehbare Dusche, WC, Waschbecken und einen praktischen Handtuchheizkörper. Die beiden Richtung Südwesten ausgerichteten Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 19 m² bietet darüber hinaus einen entspannten Blick in den Außenbereich hinter dem Haus. Über eine Luke im Flurbereich gelangen Sie in den Speicher, welcher über ausreichend Stauraum verfügt.
Das Objekt ist voll unterkellert. Dort befinden sich der Heizungs-/Waschkeller sowie zwei weitere Kellerräume. Einer der beiden Räume kann aufgrund seiner Ausstattung und Größe beispielsweise als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Vom Heizungs-/Waschkeller gelangen Sie über eine Außentreppe direkt auf die Terrasse hinter das Haus.

Besonderheiten:
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
- Gemütliche Wohnatmosphäre auf zwei Etagen plus Keller
- Zwei großzügige Terrassen und eine Loggia bieten Platz zur Entspannung und Geselligkeit
- Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC 2018
- Gute Anbindung an den ÖPNV

Flächenübersicht:
Grundstück 240 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 22,60 m²
Esszimmer/Büro ca. 8,81 m²
Küche ca. 10,50 m²
Gäste-WC ca. 1,90 m²
Flur ca. 10,82 m²
zwei Terrassen mit insgesamt ca. 45,00 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer 19,67 m²
Zimmer 1 ca. 11,20 m²
Zimmer 2 ca. 11,00 m²
Bad ca. 4,05 m²
Flur ca. 8,72 m²
Balkon ca. 7,06 m²

Kellergeschoss:
Hobbyraum/Büro ca. 21,42 m²
Heizungs-/Waschkeller ca. 7,95
Kellerraum ca. 10,24 m²
Flur ca. 12,76 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.

Dieses Objekt bzw. Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie noch heute die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Ansprechpartner Werner Schwarz und Kim Harz freuen sich auf Ihren Anruf!