Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Düren-Nord. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Anbau im Erdgeschoss, im dem sich derzeit eine Bar befindet, sowie vier Wohnungen in den oberen Etagen.
Die beiden größeren Wohnungen (jeweils ca. 53 m²) befinden sich auf der ersten Etage und zweiten Etage. Teile des Dachgeschosses (2 Zimmer) wurden im Jahr 1968 mit einer Fläche von 38,05 m² als Wohnfläche nachgenehmigt, tatsächlich befinden sich hier aber aktuell 2 kleine Wohnungen (vermietete Fläche ca. 65 m²), die das gesamten Dachgeschoss und dem begehbaren Giebel einschließen.

Das Gebäude besteht somit aus einer im Erdgeschoss gelegenen Bar sowie vier separaten Wohnungen.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Sanierungsgebiet Düren-Nord.
Aufgrund des Sanierungsplans der Stadt für den Bereich Düren-Nord bestehen vielversprechende Fördermöglichkeiten und Steueranreize für die Renovierung und Modernisierung des Mehrfamilienhauses. Durch gezielte Investitionen können nicht nur die Qualität des Anlageobjektes gesteigert werden, sondern langfristig könnte hier mit einer wesentlichen Verbesserung der Strukturen zu rechnen sein.


Die Fazit:
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss in Düren-Nord bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen. Die attraktive Lage in einem aufstrebenden Stadtteil sowie die Aussicht auf Fördermöglichkeiten und Steueranreize im Rahmen des Sanierungsplans machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.