Einfamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

Traumhaftes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage zu verkaufen

Lage:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Reichenbach in der ruhigen und dennoch zentralen Vorstadt von Lahr Schwarzwald, nur wenige Minuten von Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Grundstück:
Grundstück mit einer Fläche von 362 Quadratmetern.
Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen sie auf die Terasse. Von dort aus kommen sie in den großzügigen Garten, fast um das komplette Haus herum.

Hausdetails:
Moderner Stil und Einrichtung.
Gesamtwohnfläche von 125 Quadratmetern.
Zusätzlich eine Gesamtnutzfläche von 67 Quadratmetern.
3 geräumige Schlafzimmer.
1 stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Großes Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin und einem Essbereich.
Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Einladender Essbereich mit Blick auf den Garten.
Arbeitszimmer für Home-Office, kreativen Raum oder Hobbyraum im Keller. Dieser Raum ist im Sommer Kühl und im Winter warm, dank des integrierten Heizkörpers.
Einbauklimaanlage für ultimativen Komfort.
Große, doppelverglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Gas Heizung.

Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 50,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Außenbereich:
Überdachte Terrasse perfekt für Outdoor-Unterhaltung.
Zwei Wagen-Garage mit zusätzlichem Stauraum und Zugang zum Garten. Vor der Garage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
In der nähe des Hauses befinden sich außerdem 3 Gemeinschaftsstellplätze z.B. für Gäste. Diese sind für mehrere Eigentümer nutzbar und können nur mit einem Schlüssel benutzt werden, welcher natürlich zur Verfügung steht.

Extras:
Dieses Haus ist von Anfang an gut gedähmt gebaut worden und vor kurzem neu gestrichen.
Eine Regenzisterne befindet sich im Boden des Garten.
Neue Videosprechanlage.