Etagenwohnung in Freudenstadt

Das Gebäude, in dem sich die Räume befinden, wurde 1979/1980 errichtet und befindet sich in sehr guter Lage in der Freudenstädter Nordstadt. Das Verkaufsobjekt selbst besteht aus zwei Teilobjekten, welche verbunden sind, und 2015 grundlegend renoviert wurden. Mit im Preis enthalten sind insgesamt vier Parkplätze. Zwei hiervon sind Außenparkplätze, welche im Winter geräumt werden. Die anderen beiden sind Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker). Zwei Kellerabteile und ein Stellplatz für eine Waschmaschine im Keller sind ebenfalls vorhanden.


Teilobjekt 1 mit ca. 75qm

- Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon samt Balkonausstattung bestehend aus zwei Stühlen, Glastisch, gepolsterter Liege- und Loungeecke mit Insektenschutz.
- Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank samt Spiegelschwebetüren
- Bad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
- Küchenraum mit Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Granitspüle und Spülmaschine (gekauft 2018). Vorbereitet für Waschmaschine und Wärmepumpentrockner.

Alle Räume sind mit schwarzem, polierten Feinsteinzeug von höchster Qualität gefliest. Die Wände sowie Decken sind mit Erfurt Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Alle Räume sind mit energiesparenden Leuchtmitteln (LED) ausgestattet.

Teilobjekt 2 mit ca. 128qm

- Eingangsbereich vorbereitet für PoE-Überwachungskamera
- Großzügiger Eingangsbereich
- Vier Räume, zwei davon möbliert
- Küchenraum mit Einbauküche samt Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach (unbenutzt) und vollintegrierter Spülmaschine
- 2 separate WC-Räume, einer mit Vorraum. Diese beiden Räume könnten theoretisch zu einem vollwertigen zweiten Bad umgebaut werden.
- Technikraum mit 19-zoll Serverschrank, zwei 24er Patchfeldern, 48-port GBit-Switch und Server im Rack (ohne Festplatten), VDSL-Router (100mbit). Hier läuft die komplette Netzwerkverkabelung zusammen. Die Dosen in den einzelnen Räumen können über Switch und Patchfelder beliebig beschaltet werden. Der Switch ist managed, so dass beliebige VLANs gebildet werden können. Ein WLAN-AP (multi-SSID fähig) kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Alle Räume sind mit schwarzem, polierten Feinsteinzeug von höchster Qualität gefliest. Alle Wände sowie die Zimmerdecken sind mit weiß gestichener Erfurt Raufasertapete versehen. Im Eingangsbereich wurde eine weiße Holzdecke montiert. Alle Räume sind mit energiesparenden Leuchtmitteln versehen (LED, im Gang Kompaktleuchtstofflampen).