Erdgeschosswohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Provisionsfrei!
- Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Erdgeschoss) mit ca. 76 m² in super Lage von Eggenstein!
- Balkon inklusive!
- Außenstellplatz inklusive!
- Sauberes und gepflegtes Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) mit insgesamt 6 Wohneinheiten!
- Verfügbar ab sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
- als weiteres Highlight ist das Badezimmer mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet sowie neu gefliest, tapeziert und weiß gestrichen!
- Fassadensanierung 2020/2021!

Bei dieser Wohnung heißt es "Reinkommen und wohlfühlen!"
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon (Westausrichtung)
- zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können
- separater, heller Küchenraum
- komplett frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
- separates WC
- praktische Abstellkammer

Generell gelangt durch die zahlreichen und großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Keller sind darüber hinaus ein Fahrradabstell- sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Flächenübersicht:

Flur ca. 8,34 m²
Küche ca. 8,75 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 22,48 m²
Zimmer 1 ca. 12,75 m²
Zimmer 2 ca. 12,75 m²
Badezimmer 5,43 m²
WC ca. 1,80 m²
Abstellraum ca. 1,43 m²
Balkon ca. 5,12 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell EUR 290,00. Darin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.