Etagenwohnung in Wolfsburg-Detmerode
Moderne Dreizimmerwohnung mit Außenstellplatz! Meine Wohnung = mein Makler!
38444
Wolfsburg, Detmerode
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- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 67 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 33989721
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 67.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 109.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.626,87 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Gepflegte 67m² große Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Detmerode.
In oberer Etage und lichtdurchflutet bietet der nach oben offene Balkon einen traumhaft weiten Blick ins Grüne mit sonniger südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung hat eine Größe von 67 qm. Es gibt ein Duschbad und ein separates WC. Die Einbauküche aus 2014 mit einem Anschaffungsert von 5500,00€ ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Fußboden wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und die Balkone wurden im Jahr 2017 saniert. Es existiert eine sehr gute Infrastruktur.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, sowei ein Außenstellplatz.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Hier fallen einmalig im Jahr geringe Erbpachtzinsen in Höhe von 201,68 € an. Der Erbaurechtvertrag wurde am 09.12.1964 geschlossen für die Dauer von 99 Jahren.
Die Wohnung kann nach Absprache selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Eine Kaltmiete von ca. 500,00 € monatlich wäre hier realistisch erzielbar.
In oberer Etage und lichtdurchflutet bietet der nach oben offene Balkon einen traumhaft weiten Blick ins Grüne mit sonniger südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung hat eine Größe von 67 qm. Es gibt ein Duschbad und ein separates WC. Die Einbauküche aus 2014 mit einem Anschaffungsert von 5500,00€ ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Fußboden wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und die Balkone wurden im Jahr 2017 saniert. Es existiert eine sehr gute Infrastruktur.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, sowei ein Außenstellplatz.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Hier fallen einmalig im Jahr geringe Erbpachtzinsen in Höhe von 201,68 € an. Der Erbaurechtvertrag wurde am 09.12.1964 geschlossen für die Dauer von 99 Jahren.
Die Wohnung kann nach Absprache selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Eine Kaltmiete von ca. 500,00 € monatlich wäre hier realistisch erzielbar.
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Lage
38444 Wolfsburg
Wolfsburg Detmerode
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.873,81 €/m² in Wolfsburg - Detmerode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.820,60 €/m².
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