Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldkirchen

Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit ca. 110 m², welche zuletzt als Friseursalon genutzt wurde und aktuell nicht vermietet ist. Hier bieten sich umfassende Gestaltungsmöglichkeiten beispielsweise als Büroräume, Laden oder Kosmetiksalon. Die beiden Wohneinheiten des Gebäudes befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Diese beiden 3-Zimmer-Wohnungen werden derzeit gemeinsam genutzt und verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne oder Dusche sowie WC und natürlich über eine Küche bzw. Küchenanschlüsse. Das Objekt wurde zwischen 2011 - 2013 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden Böden, Fenster (3fach-Verglasung mit Schallschutz), Heizung ausgetauscht und auch das Dach (Edelstahl) vollständig erneuert. Am Objekt angegliedert ist eine großzügige Garage, welche Platz für bis zu 4 Fahrzeuge bietet. Besonderheit dieses Objektes ist der große Gartenbereich mit exklusivem Gewächshaus und Schuppen auf der Rückseite. Dieser lädt ebenso wie der Balkon im Obergeschoss an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Durch den gepflegten Objektzustand ist eine sofortige Neuvermietung oder Selbstnutzung möglich. Derzeit wird das Objekt von den Eigentümern bewohnt, diese würden nach Vereinbarung ausziehen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Objektes überzeugen. Vereinbaren Sie dazu gleich Ihren individuellen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.