Mehrfamilienhaus zum kaufen in Taufkirchen

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein charmantes, gepflegtes und vollvermietetes 6-Parteienhaus in Taufkirchen-Potzham zur Kapitalanlage erwerben! Dieses bezaubernde Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und das Kellergeschoss und bietet eine fantastische Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Wohnungen, darunter eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen zwei Räumen im Souterrain. Des Weiteren finden Sie hier eine weitere 3-Zimmer-Wohnung und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen durchdachten und praktischen Grundriss, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Zusätzlich verfügen die EG-Wohnungen über eine private Sonnenterrasse und einen wunderschön angelegten Garten, der exklusiv von den Bewohnern genutzt werden kann. Diese Oasen im Freien laden zu erholsamen Momenten und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der ebenso optimalen und durch die angenehme Deckenhöhe einen einzigartigen Wohnkomfort bietet. Zudem verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Balkon, der eine herrliche Aussicht und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Hier können die Ruhe und Idylle dieser Lage voll und ganz genossen werden.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und beeindruckt durch seine gute Ausstattung. Alle Räume sind mit stilvollem Parkettboden versehen, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Bäder sind zwar noch im Originalzustand aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand und verfügen über komfortable Badewannen. Alle erforderlichen Instandhaltungsarbeiten wurden stets sofort durchgeführt, um den hohen Standard des Hauses zu gewährleisten.

Das Haus ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was Ihnen als Käufer zusätzliche Sicherheit und Flexibilität in der Zukunft bietet. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Mieterstruktur aus. Die Mieter kümmern sich sehr gut um die Wohnungen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 59.300 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Mieten wurden zuletzt im Jahr 2020 erhöht und entsprechen durchschnittlich einer Miete von 10,59 EUR pro Quadratmeter. Bitte beachten Sie, dass die Küchen Mietereinbauten sind und nicht zum Verkauf gehören.

Die Lage des Hauses am Ortsrand von Taufkirchen-Potzham ist äußerst ruhig, idyllisch und bietet eine entspannte Atmosphäre. Sie genießen hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Dadurch sich die Wohnungen auch in Zukunft sehr gut vermieten lassen.