Etagenwohnung in Öpfingen

Eine großzügige Wohnfläche und noch einiges mehr erwartet Sie bei diesem Angebot.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt. Im Gebäude befinden sich drei Wohnungen, jede für sich auf einer Etage.

Im Jahr 1974 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Zugleich wurde die Doppelgarage im Hof erstellt. Im Jahr 1994 wurde der Dachstuhl komplett neu errichtet und die Dachgeschosswohnung darin ausgebaut.

Das Grundstück umfasst 650 m².

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 113,13 m²; die überdachte Terrasse ist darin mit 3,65 m² anteilig enthalten.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:

Küche mit angrenzender Speisekammer; Ess- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Arbeits-/Gästezimmer; Badezimmer.

Der offene Eingangsbereich geht in den großen Wohn- Essbereich (knapp 45 m²) über. Der Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus kommen Sie auch zu Ihrer Terrasse und zu Ihrem Gartenhaus.

Die Küche liegt im östlichen Bereich der Wohnung. Eine sehr praktische Speisekammer ist der Küche angeschlossen, hier können Sie einige Vorräte lagern.

Ebenso im östlichen Bereich befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume haben eine ansprechende Größe und bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Vom Wohnbereich gelangen Sie zu einem Flur mit integrierter Garderobe und einem Einbauschrank. Von hier haben Sie Zugang zum Tageslicht-Badezimmer, sowie zum Arbeits-/Gästezimmer.

Das Badezimmer ist angenehm groß und raumhoch gefliest.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus, vor dem Wohnungseingang.

Ein weiteres Highlight ist die große Werkstatt. Die Nutzfläche umfasst knapp 30 m². Der Raum kann auch als Geräte- / Abstellraum genutzt werden. Sie können ihn von der Gartenseite oder von der Garage aus begehen. Eine weitere Zugangsmöglichkeit besteht vom Wohnungsflur. Dieser Zuga...