Reihenmittelhaus zum kaufen in Feldkirchen

Schönes Reihenhaus mit gepflegter Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 166 m² - inkl. 12,20 m² Hobbyraum auf einem real geteilten Grundstück. Das 2003 in Massivbauweiseerrichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet Komfort und Funktionalität in begehrter und ruhiger Wohnlage von Feldkirchen.

Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Haus integriert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Der Zustand der Heizungsanlage wurde stets gepflegt, Nachweise liegen vor, so dass eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Das gesamte Erdgeschoss und die Bäder im 1. Ober- und im 2. Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Südostbalkon, der von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist, sowie über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der angelegte Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Keller bietet Platz für die Waschküche, einen zusätzlichen Lagerraum sowie einen beheizten Hobbyraum mit Tageslichtfenster über einen Lichtschacht in Brüstungshöhe.

Das Reihenhaus ist nicht barrierefrei gestaltet, jedoch überzeugt es durch gehobene Ausstattungsmerkmale und einen insgesamt sehr guten Pflegezustand.
Der Energieausweis weist einen niedrigen Energiekennwert von 66.5 kWh/(m²*a) aus, was auf eine energetisch effiziente Immobilie hinweist.Die Immobilie wurde bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt, steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz vor der Garage gehören zum Haus.

Diese exklusive Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage – eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.