Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ausleben

Mehrfamilienhaus, Bj.1900, 2-geschossig, unterkellert, Klinkerfassade, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Holzfenster. Die Wohnungen sind teilweise saniert und renoviert.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum im Keller oder auf dem Dachboden, insgesamt ordentlicher Zustand mit weiterem Modernisierungsbedarf.
Objekt bestehend aus - EG links: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64 m²) mit Wohnzimmer, SZ, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und die WC-Anlage sowie Armaturen erneuert, vermietet.
EG hinten: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 38,50 m²) mit Wohnzimmer, SZ, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und ein neuer Vinyl-Bodenbelag verlegt. Vermietet.
EG vorne: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, SZ, Küche, Diele und Bad, Wohnfläche ca. 36,75 m², vermietet.
OG Links: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 70,54 m²) mit Wohnzimmer, SZ, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Die komplette Wohnung 2023 renoviert inkl. neuem Bodenbelag und das Bad überarbeitet. Vermietet.
OG hinten: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit Wohnzimmer, SZ, Küche, Diele und Bad. Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert inkl. neuem Bad, neuer Elektrik und neuer Unterverteilung. Vermietet.
OG vorne: 1-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Wohnfläche ca. 27,59 m², vermietet.

Hinweise des Veräußerers - 1. Der Veräußerer weist den Erwerber darauf hin, dass derzeitig die Warmwasser- und Stromversorgung des Nachbarwohnhauses Thälmannstr. 52 A, über die Anlagen des Kaufgegenstandes erfolgt. Dies ist dem Erwerber bekannt. Eine Vereinbarung zur Trennung der Versorgungsleitungen obliegt nunmehr dem Erwerber.
2. Die Flächenangaben wurden teilweise aus den bestehenden Mietverträgen übernommen, es erfolgte keine Prüfung durch den Veräußerer, der daher keine Haftung für die Flächenangaben übernehmen kann.

Wohn-/Nutzfläche - ca. 297,48 m²

Jahresnettomiete IST - ca. EUR 17.354,52 (für 6 WE)

Grundstücksgröße - ca. 721 m² (bereits vermessende Teilfläche)