Hochparterre-Wohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Umgebung mit Fernblick in Zentrumslage.

Von außen fällt sofort der gepflegte Zustand des im Jahre 1973 errichteten Wohnhauses mit intakter Fassade, modernisierten Fenstern und sauberen Außenbereichen ins Auge.

Über das Treppenhaus mit moderner Eingangstür gelangt man - ein paar Stufen hinauf - in die Hochparterre-Wohnung auf der rechten Seite.

Die Wohnung selbst gefällt mit großzügigem Grundriss und einer gemütlichen Wohnatmosphäre.

Die L-förmige Diele führt auf der linken Seite in den Essbereich. Von hier aus gelangt man geradeaus in die Küche, zur Rechten - offen angrenzend - befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon.

Man blickt in die Ferne über den angrenzenden, neu angelegten Parkplatz mit viel Grün, so entsteht ein freies, erhabenes Wohngefühl.

Schlafzimmer und das etwas kleinere Kinderzimmer ergänzen den Schnitt, am Ende der Diele liegt das Bad mit Badewanne und Fenster. Separat angeordnet ist das WC mit kleinem Waschbecken.

Sehr praktisch ist der Abstellraum im Dielenbereich, in welchem Waschmaschine und Trockner Platz finden, darüber wurde vom Schreiner ein passender Einbauschrank installiert.

Insgesamt gefällt die Wohnung durch die leicht erhabene Lage mit herrlichem Fernblick über weite Flächen, Süd-West- Ausrichtung und einem gepflegten Ambiente. Sie steht zur Zeit leer und eignet sich daher sowohl zum Eigenbezug als auch als Kapitalanlage.