Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübbecke

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Lage von Lübbecke, Ortsteil: Obermehnen. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Gestaltung, gute Raumaufteilung und die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen, auch wenn die zwei Wohneinheiten momentan noch nicht räumlich getrennt sind. Mit etwas handwerklichen Geschick und einwenig Aufwand lässt sich das Wohnhaus nebst Doppelgarage zu einem echten Traumhaus umgestalten.

Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet, und das Schlafzimmer sowie das Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Obergeschosswohnung:
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über etwa 65 m² und besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre, während die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden.

Dachboden:
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum von etwa 30 m² mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad. Ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Beachten Sie, dass die Fläche des Dachbodens nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.

Kellergeschoss:
Der Keller bietet genügend Stell- und Lagerfläche und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Nebeneingang zu erreichen. Hier ist auch die Heizung untergebracht, sowie eine weitere Dusche und zusätzliche Waschtischanlagen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der kürzlich erfolgten Neupflasterung und Ausbauarbeiten der Straße vor dem Haus von den zukünftigen Eigentümern noch ein Betrag in Höhe von 18.931 € als "Ablöse der Straßenbaubeiträge" an die Stadt Lübbecke zu entrichten ist.