Maisonette-Wohnung in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Remise, 3-geschossig, im Hof eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 repräsentativen Wohnungen.

Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 6: Remise im Hof, Neubau, Erstbezug ca. 2020, Massivbauweise, 3-geschossig, nicht unterkellert, Klinkerfassade, flaches Pultdach, hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, Beheizung über Fernwärme, Fußbodenheizung im EG, hochwertige Bodenbeläge (EG Fliesen, OG/DG Eichenvinyl), insgesamt neuwertiger Zustand.

Objekt bestehend aus:

EG: Eingangsbereich, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie Duschbad mit WC.

OG: Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

DG: Schlafzimmer und großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 82,6 kWh/(m²•a), Baujahr ca. 2013, Fernwärme, C.

Hinweise: 1.Die Remise ist laut Teilungserklärung weitgehend autark und u.a. nicht an der Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums am Vorderhaus beteiligt.

2.In der Posthofstraße ist das Parken ausschließlich den Anwohnern gestattet, der Anwohnerparkausweis kann für eine Gebühr von EUR 30,00 pro Jahr und Fahrzeug beantragt werden.

Wohnfläche ca. 131,01 m² (Flächenberechnung lt. DIN), bezugsfreie Übergabe, frühestens zum 1.7.2024.
Gebäudenutzfläche ca. 161,1 m² (lt. Energieausweis)
Miteigentumsanteil 22.529/100.000stel
Grundstücksgröße ca. 433 m²