Mehrfamilienhaus zum kaufen in Norderbrarup

Wir freuen uns, Ihnen heute ein Zweifamilienhaus aus den Baujahren 1953 (Vorderes Siedlungshaus) und einem Anbau aus dem Jahr 1987 mit einer Gesamtwohnfläche von 227 m² vorstellen zu können. Ursprünglich waren beide Wohneinheiten miteinander verbunden (Großeltern und Sohn mit Familie). Erst im Zuge der Erweiterung und Sanierung im Jahr 2013 wurde das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Teilung ist mit einfachen Mitteln auch wieder rückgängig zu machen. Das Grundstück, auf dem sich beide Wohneinheiten befinden, erstreckt sich über 818 m².

Die erste Wohneinheit (ursprüngliches Siedlungshaus) erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75,13 m² und befindet sich im vorderen Teil des Hauses. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss dieser Einheit finden Sie einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer und einen Flur.

Die zweite Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 151,68 m² und erstreckt sich ebenfalls über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss dieser Einheit befinden sich ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Diele, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Sauna und einer bodentiefen Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen langen Flur, der die drei Schlafzimmer miteinander verbindet, sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2013 ist das Anwesen vom heutigen Besitzer gekauft und umfassend saniert worden. Auch der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in diesem Jahr. Die Dämmung wurde von einer Fachfirma mit Iso-Flock durchgeführt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für eine Großfamilie, die beide Wohneinheiten für den persönlichen Wohnbedarf nutzen möchte, oder für Kapitalanleger, die eine gute Anlagemöglichkeit.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Zudem verfügt das Haus über ausreichend Stellplätze für PKWs.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem Dachgeschossausbau und der attraktiven Grundstücksgröße eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Es kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Energie-Ausweis:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für alternative Energiekonzepte, wie beispielsweise eine PV-Anlage mit Speichermöglichkeit und eine Luft-Wärmepumpe. In der Vergangenheit haben bereits Gespräche mit einer Fachfirma stattgefunden.