Erdgeschosswohnung in Bitterfeld-Wolfen

Gepflegtes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insg. 4
Wohneinheiten. Baujahr ca. 1920er Jahre. Die Beheizung erfolgt
über eine im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Insgesamt ordentlicher Zustand des Gemeinschaftseigentums
mit tlw. Sanierungsbedarf. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, eine offene Küche im Wohnbereich sowie über ein gefliestes Duschbad mit WC und HWB. Die Räumlichkeiten sind mit textilem Belag sowie tlw. mit Laminat ausgestattet. Auf der als Garten gestalteten Hoffläche sind Kfz-Stellplätze angelegt, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Die Wohnung befindet sich
in einem ordentlichen Zustand und
ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Zur
Wohnung gehört der Kellerraum
Nr. 1. Die Erhaltungsrücklage beträgt
z. Zt. für das gesamte Objekt
ca. € 30.000,-.