Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenlonsheim

Die Doppelhaushälfte 2023 komplett neu gebaut . Die komfortable Haushälfte steht auf einem eigenen Grundstück von 261 m² und verfügt natürlich über eine eigene Haustrennwand zum Nachbarhaus.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Doppelhaushälfte über eine hochwertige Aluminium-Sicherheitstür und kommen in den Flur mit integriertem Garderobenbereich. Von hier haben Sie Zugang zum WC und gelangen weiterhin in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Anstelle einer konventionellen Terrassentür wird eine hochwertige Hebe-Schiebe-Anlage verbaut, wodurch beim Öffnen keine Türflügel in den Raum ragen und somit mehr Freifläche entsteht. Angrenzend an den Wohn/Essbereich befindet sich die halboffene Küche - hier wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut (21.000 €).
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer können aber auch als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Über die massive Betoninnentreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Räume, welche wir in den beigefügten Grundrissen als Kinderzimmer bezeichnen. An ein weiteres WC im ausgebauten Dachgeschoss wurde auch gedacht - diesen Komfort werden Sie zu schätzen wissen.
Im gesamten Haus kommt ein aufeinander abgestimmtes Heiz- und Lüftungskonzept zur Ausführung. Dieses besteht aus zwei energieeffizienten Komponenten - einer technisch hochwertigen Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, sowie einer effizienten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hervorragend isolierten Wände und die dreifach verglasten Fenster sorgen im Zusammenspiel mit den Raumthermostaten für extrem niedrige Heizkosten, ohne dass man auf den Komfort von angenehm beheizten Wohnbereichen verzichten muss. Im Wohn- und Esszimmerbereich hat man an zwei verschiedenen Stellen SAT-TV-Anschlüsse, in den übrigen Zimmern mindestens einmal pro Raum. Für eine zukunftssichere Ausrichtung und eine hohe Lebensqualität sind alle Aufenthaltsräume mit einem Highspeed-Netzwerkanschluss verbunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Echtglas-Duschkabine, einer Badewanne, WC und Waschtisch versehen. Dusche und Badewanne sind jeweils mit Einhebelmischern renommierter Hersteller ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum verfügbar. Jedes Haus verfügt über eine vollautomatische Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welches den ohnehin niedrigen Energieverbrauch nochmals reduziert, da das händische Lüften über die Fenster komplett entfällt. Durch das ausgeklügelte Lüftungskonzept ist gewährleistet, dass vorgewärmte frische Luft permanent in den Raum strömt und dadurch immer ein hervorragendes Raumklima herrscht. Die zugeführte Frischluft ist gefiltert, weshalb diese besonders rein ist. Die Rollläden werden mittels Jalousien-Schalter elektrisch betrieben, welche sich praktischerweise im Bereich der Lichtschalter neben den Zimmertüren befinden.
Im Außenbereich befindet sich die Beton-Fertiggarage mit einem funkgesteuerten Sektionaltor und angrenzendem Kellerersatzraum. Ein direkter Zugang in Ihren Garten wird durch die rückwärtige Tür im Kellerersatzraum ermöglicht.

Doppelhaushälfte
145 m² Wohnfläche
25 m² Nutzfläche (KELLERERSATZRAUM + FERTIGGARAGE)
261 m² Grundstück
1 Fertiggarage
2 Außenstellplätze
Außenterrasse circa 12 m²
KFZ-Ladesäule vorgerüstet