Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tittmoning

In unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz, dem Herzstück der historischen Altstadt Tittmoning, befindet sich dieses renovierte Stadthaus.

Der Altbau wurde nicht nur instand gehalten, sondern in den letzten Jahren renoviert und stetig verbessert. Es wurden insbesondere die Fassade renoviert, das Dach neu eingeblecht, die Fenster getauscht (Fa. Dandl), die Heizung erneuert, Zähler und neue Elektrik verbaut sowie Wasser- u. Abwasserleitungen erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem renovierten, aber nicht perfekten, Zustand. Selbstverständlich können durch einen Käufer noch weitere Verbesserungen durchgeführt werden.

Sie betreten das Haus auf der Nordseite. Im Erdgeschoss ist neben dem kleinen Heizungsraum die langjährig vermietete, große Wohnung untergebracht. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und verfügt über 4,5 Zimmer.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses Stockwerk gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Die süd-westlich gelegene 3 Zimmer-Wohnung (Nr. 2 lt. Plan) ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die 2 Zimmer-Wohnung Nr. 3 ist seit Jahren vermietet. Jede Wohnung ist nach Verbrauch getrennt abzurechnen (Wärmemengenzähler, Wasseruhren, sep. Stromzähler).

Flächenaufstellung:
Nr. 1 - Erdgeschosswohnung, 105,81 m²
Nr. 2 - 3 Zimmer-Wohnung ca. 69,21 m²
Nr. 3 - 2 Zimmer-Wohnung ca. 53,44 m²

Das Anwesen ist in einzelne Einheiten (Wohnungseigentum) aufgeteilt.

Das Stadthaus ist nicht unterkellert. Der Dachboden wird von den Mietern als Abstellfläche (Kellerersatz) genutzt. Das Baujahr ist im Energieausweis mit 1950 angegeben. Das Usprungsbaujahr ist laut Auskunft des Verkäufers um 1868. In der Liste der Einzeldenkmäler ist das Gebäude nicht aufgeführt, es liegt aber im Gebiet "Ensemble Altstadt Tittmoning" (E-1-89-152-1).

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung in Tittmoning!