Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Friseursalon mit 88,9 m² gewerbliche Nutzfläche
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit 67,33 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit 67,33 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon mit 54,55 m² Wohnfläche und 13,77 m² Dachbodenfläche, die als Wohnraum ausgebaut werden kann.
Gemeinschaftliche Nutzfläche: Kriechkeller mit 52,40 m²
6 PKW-Außenstellplätze

Wohnfläche gesamt: 189,21 m²
Gewerbefläche: 88,90 m²

Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die mtl. Kaltmiete gesamt beträgt 2.495 €, Mietverträge sind alle mit Mietindex abgeschlossen und könnten ab sofort um ca. 18% angepasst werden!
Die mtl. Stellplatzmiete beträgt 70 €
Die mtl. Nebenkosten betragen 520 €

Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen von 2008 stammen, als die Wohnungen zur Übergabe renoviert wurden.

Ich lade Sie herzlich ein, Ihre Fragen und Ideen in einer persönlichen Begehung mit mir zu besprechen.