Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm
"Raum-/Zimmerwunder" - Neu-Ulm/Holzschwang!
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- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 210 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 34003626
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 210.00 m² |
Grundstücksfläche: | 254,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort oder nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 410.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.952,38 € |
Mit Immobilienpreisen Neu-Ulm vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1906 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 233,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Link zum virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2833018?accessKey=6397
Gepflegtes und augenscheinlich durchweg "gesundes" Platz- und Zimmerwunder in ruhiger, ländlicher Lage mit kurzen Wegen in die Stadt und auf die Autobahn, sucht neue Bewohner wg. Auswanderungsplänen der aktuellen Eigentümer:
- Absolutes Raum- und Zimmerwunder
- sehr gute Raumgrößen und Aufteilung
- Garage, Carport, Stellplatz inkl.
- Öl-Zentralheizung, 4.200Liter
- Warmwasser mit 300L-Elektroboiler
- zwei zusätzliche Holzofenanschlüsse (separater Kamin) im EG + DG!
- Holzfenster (2-fach-Verglasung) + 3x neuere Kunststofffenster
- Dach/Spitz gedämmt und teilw. ausgebaut
- 2012 vollständig saniertes Tageslichtbadezimmer im 1.OG
- 2010-2012 Elektrik + Wasserleitungen im Bereich Badezimmer und WCs größtenteils erneuert
- Keller + Dach trocken / augenscheinlich sehr gute Substanz
Die Aufteilung und Gegebenheiten...
DAS DRUMHERUM:
- 254m² Grundstück mit Garten
- Terrasse/Stellplatz bei der Küche
- Werkstattraum auf der Rückseite
- Garage, Carport (vor Garage) und Stellplatz
- Abstellfläche "auf Garage (wettergeschützt umbaut)
UNTERGESCHOSS:
- Teilunterkellert
- Heizraum mit Öl-Zentralheizung + 4.200L-Tank(s)
- Keller-/Lebensmittel-/Abstellbereich
ERDGESCHOSS:
- Abgeteilter Hausflur/Treppenhaus/Eingang
- Innerer Hausflur
- Wohnzimmer mit zusätzl. Holzofenanschluss (inkl. Schwedenofen)
- Zimmer 2 (oder großes Esszimmer)
- Küche mit EBK und Terrassen-/Gartenzugang
- Gäste-WC
- Abstellraum/Speisekammer
- Kellerzugang
1. OBERGESCHOSS:
- Zimmer 3, 4, 5, 6
- Zimmer 6: Anschlüsse für zusätzl. EBK (bei Bedarf) vorhanden)
- 2012 vollst. saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken
- Zugang über Bad "auf" Garage mögl.)
DACHGESCHOSS:
- Zimmer 7, 8
- Zimmer 7 mit großem, überdachtem SO-Balkon
- zusätzliches, sep. WC bei Zimmer 8
DACHSPITZ:
- Zugang über Dachluke bei Zimmer 7
- Teilweise ausgebaut (inkl. Heizung)
- REST als Dachboden/Lager
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2833018?accessKey=6397
Gepflegtes und augenscheinlich durchweg "gesundes" Platz- und Zimmerwunder in ruhiger, ländlicher Lage mit kurzen Wegen in die Stadt und auf die Autobahn, sucht neue Bewohner wg. Auswanderungsplänen der aktuellen Eigentümer:
- Absolutes Raum- und Zimmerwunder
- sehr gute Raumgrößen und Aufteilung
- Garage, Carport, Stellplatz inkl.
- Öl-Zentralheizung, 4.200Liter
- Warmwasser mit 300L-Elektroboiler
- zwei zusätzliche Holzofenanschlüsse (separater Kamin) im EG + DG!
- Holzfenster (2-fach-Verglasung) + 3x neuere Kunststofffenster
- Dach/Spitz gedämmt und teilw. ausgebaut
- 2012 vollständig saniertes Tageslichtbadezimmer im 1.OG
- 2010-2012 Elektrik + Wasserleitungen im Bereich Badezimmer und WCs größtenteils erneuert
- Keller + Dach trocken / augenscheinlich sehr gute Substanz
Die Aufteilung und Gegebenheiten...
DAS DRUMHERUM:
- 254m² Grundstück mit Garten
- Terrasse/Stellplatz bei der Küche
- Werkstattraum auf der Rückseite
- Garage, Carport (vor Garage) und Stellplatz
- Abstellfläche "auf Garage (wettergeschützt umbaut)
UNTERGESCHOSS:
- Teilunterkellert
- Heizraum mit Öl-Zentralheizung + 4.200L-Tank(s)
- Keller-/Lebensmittel-/Abstellbereich
ERDGESCHOSS:
- Abgeteilter Hausflur/Treppenhaus/Eingang
- Innerer Hausflur
- Wohnzimmer mit zusätzl. Holzofenanschluss (inkl. Schwedenofen)
- Zimmer 2 (oder großes Esszimmer)
- Küche mit EBK und Terrassen-/Gartenzugang
- Gäste-WC
- Abstellraum/Speisekammer
- Kellerzugang
1. OBERGESCHOSS:
- Zimmer 3, 4, 5, 6
- Zimmer 6: Anschlüsse für zusätzl. EBK (bei Bedarf) vorhanden)
- 2012 vollst. saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken
- Zugang über Bad "auf" Garage mögl.)
DACHGESCHOSS:
- Zimmer 7, 8
- Zimmer 7 mit großem, überdachtem SO-Balkon
- zusätzliches, sep. WC bei Zimmer 8
DACHSPITZ:
- Zugang über Dachluke bei Zimmer 7
- Teilweise ausgebaut (inkl. Heizung)
- REST als Dachboden/Lager
Lage
89233 Neu-UlmNeu-Ulm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.215,35 €/m² in Neu-Ulm.
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