Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köthen (Anhalt)

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Köthen wurde 1900 erbaut und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 430,08m² und insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit von 277,00m² ein solides Investment.

Alle sechs Zweizimmerwohnungen in der ersten Etage und im Dachgeschoss sind vollständig und überwiegend seit einigen Jahren vermietet. Die vier Wohnungen im 1.OG sind, außer einer Ausnahme von 85,73m², ca. 58m² groß und haben jeweils einen Balkon zum Hinterhof. Die zwei Dachgeschosswohnungen sind mit Loggien versehen und sind zudem großzügiger geschnitten (70 und 103m²).
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Terrasse zum Innenhof war ehemals eine Praxis. Diese umfasst neun Zimmer und wurde gerade an einen Bildungsträger vermietet.
Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert und bietet auf dem Innenhof Stellplätze für die Mieter.

Beide Gebäudeteile erfuhren von 1995 bis 1996 einen Generalumbau und umfassende Sanierung. Im Wohnbereich wurde das Dach, die Holzfenster und die Außenfassade erneuert. Im Gewerbe erfolgte eine Sanierung der Heizung, Fußböden, Bäder, Hausflure und Treppen.
Die Fassade des Innenhofes wurde ebenfalls in diesem Zeitraum und 2010 erneuert.

Alle Mieteinheiten sind daher heute mit einer separaten Gasheizung (Gastherme) ausgestattet. Ebenfalls separat ist die Gasheizung mit Kessel für die Gewerbeeinheit, welche 2019 neu eingebaut wurde.