Penthouse in Rheinstetten

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, bestehend aus zwei unverzichtbaren Teilen.

Teil 1: Eine vielseitige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 328m² mit großzügiger Halle, Lagerräumen, Technikraum, Bürobereich (zwei Zimmer) und offener Einbauküche. Zwei Bäder mit Duschen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in der Halle und edle Echtholzdielen in den Büros schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Dazu gehören 2 Außenstellplätze, ein Abstellraum sowie ein Sondernutzungsrecht für den grünen Bereich mit Garten hinter der Halle.

Teil 2: Ein unvergleichliches Highlight – das Penthouse mit einer Wohnfläche von 210m² mit Blick auf Felder und den Epplesee. Dieses Juwel bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit Gäste-Badezimmer, Ankleidezimmer, offener Designküche, Wohnzimmer, umgebautem Wintergarten als Schlafzimmer, riesiger Terrasse mit Whirlpool und Überdachung sowie Kinderzimmern im Dachgeschoss. Der Blick über Wiesen, Felder bis hin zum Turmberg und Schwarzwald ist einzigartig.

Trotz der Lage im Gewerbegebiet erleben Sie hier Freizeitruhe und Frieden. Dies ist Ihre Gelegenheit, ein seltenes Schmuckstück zu erwerben – beide Einheiten befinden sich in neuwertigem Zustand (Bj. 2014).

Bei einer Investition als Anleger liegt die derzeitige IST-Rendite bei 6,28%. Alternativ und nach Absprache kann das Objekt auch komplett mietfrei erworben werden.

Gesamtkaufpreis: 1.650.000 EUR für Wohnimmobilie (Penthouse) Nr. 6 und Gewerbefläche Nr. 3 inkl. aller Küchen und Stellplätze.

Objekt-ID: 1512