Immobilie in Timmendorfer Strand

Insgesamt entstehen sieben hochwertige Neubauwohnungen auf dem 730 m² großem Grundstück. Derzeit befinden sich ein altes Einfamilienhaus und ein kleiner Bungalow auf dem Grundstück. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die derzeit in Planung befindliche Wohnung am Timmendorfer Strand wird dabei schlüsselfertig gebaut und an die neuen Eigentümer übergeben. Dieses beinhaltet neben dem Rohbau auch den Innenausbau und die Finish-Arbeiten inkl. einer Einbauküche. Eine umfangreiche Aufstellung der inbegriffenen Leistungen erhalten Sie von uns gerne auf Nachfrage. Eine Bemusterung mit dem Bauunternehmen kann mit dem möglichem Käufer der Wohnung erfolgen, sodass alle Elemente wie Boden, Türen, Badausstattung, Anordnung der Steckdosen und vieles Weitere vom Kunden selbst ausgewählt werden können. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist ebenfalls möglich. Zudem steht für diese Wohnung ein kleiner Abstellraum unter der Treppen Verfügung.

Bezüglich des Wandsystems handelt es sich um das MultiTec Wandsystem, welches hinsichtlich des energetischen Fortschritt ein Höchstmaß an Qualität verspricht. Wie auch auf den Außenansichten zu erkennen, handelt es sich um eine weiße Putzfassade mit Holzelementen. Die Fenster, Eingangstüren und Dachpfannen sind anthrazit. Bei den Fenstern im ersten Stockwerk handelt es sich in den meisten Fällen um bodentiefe Fenster, bei welchen die obere Hälfte der Fenster jeweils geöffnet werden kann. Bei den Fenstern handelt es sich um Modelle der Firma Schüco mit dem aktuell neusten Einbruchsschutz.
Das Energiekonzept sieht vor, dass ein großer Teil der benötigten Energie durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach abgedeckt werden soll. Als Zwischen- und Leistungsspeicher für einen hohen temporären Leistungsbedarf ist eine Batteriespeichereinheit geplant. Bezüglich des Heizkonzeptes wird es sich um eine Wärmepumpe in Verbindung mit einem automatisierten Lüftungssystem und Fußbodenheizung in allen Räumen handeln. Alle verbauten Komponenten des Strom- und Energiekonzeptes kommen von der Firma Viessmann.

Voraussichtliche Fertigstellung ist derzeit Frühjahr 2025.