Erdgeschosswohnung in Herzogenaurach

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit City-Feeling in dieser exklusiven Eigentumswohnung in Herzogenaurach. Die im Jahr 2012 erbaute Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Ortskern und bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung sind sowohl der Stadtkern als auch alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem erreichbar.

Exklusivität und Wohnkomfort stehen bei dieser Rattmann-Immobilie im Vordergrund. Die Bauausführung legt höchsten Wert auf beste Qualität und Liebe zum Detail. Bereits beim Betreten spiegelt sich das offene und großzügige Raumkonzept im Entree wider. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Blick auf den großzügigen Garten wird durch bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Rollos geprägt, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Große Fenster-Schiebeelemente, Fußbodenheizung und hochwertiges Parkett unterstreichen den anspruchsvollen Wohnstandard.

Genießen Sie im Sommer gemütliche Abende auf der Terrasse und im hellen Wohnzimmer. Die hochwertige Einbauküche mit Speisekammer macht das Kochen zu einem besonderen Erlebnis.

Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich auf ca. 140 m², wovon 8 m² Terrassenfläche in die Wohnfläche einberechnet sind. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein offenes Wohn- Esszimmer, zwei Bäder und eine großzügige Diele. Alle Räume bieten direkten Zugang zum Garten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Weiterer Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern ist auch ökologisch und ökonomisch herausragend durchdacht. Nachhaltige und energiesparende Aspekte wurden bei der Planung berücksichtigt, um Ihnen ein umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Diese einzigartige Eigentumswohnung in Herzogenaurach bietet Ihnen die Chance, in einer luxuriösen und durchdachten Immobilie zu leben. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, exquisite Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in einem harmonischen Gesamtkonzept. Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumimmobilie persönlich zu erleben!