Dachgeschosswohnung in Saarbrücken

Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Küche, Bad, WC

Beschreibung: Die Wohnung ist bis auf die gefliesten Räume (Küche, Bad, WC) mit Laminat ausgestattet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Zu dem modernen Ambiente tragen auch die erneuerten weißen Türen optisch bei. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne. Man sieht dem Haus an, dass hier regelmäßig investiert wurde. Die Gasheizung ist von 2020. Die Fenster sind zum größten Teil in den letzten 11/12 Jahren erneuert worden. Die Dacheindeckung samt Dämmung wurde vor ca. 12/13 Jahren erneuert und die Fassadendämmung ist ca. 14 Jahre alt (Giebelseite ca. 20 Jahre) (alles Eigentümerangaben).

Hinweis: Die Wohnung ist vermietet, beim Verkauf muss das Mietverhältnis also übernommen werden - ideal für Anleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt lt. Mietvertrag 470 €, die Nebenkostenvorauszahlung 250 €. Die für die Wohnung angepasste Einbauküche verbleibt in der Wohnung, gehört also dem Vermieter.

Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht bestellt, entsprechend gibt es auch keine Verwaltungskosten und kein Rücklagenkonto.