Einfamilienhaus zum kaufen in Dingolfing

Von privat!

Ohne Makler

Deshalb provisionsfrei!

Zum Verkauf steht dieses große und geräumiger Familienhaus mit großem Garten

Das Haus hat eine Gesamtfläche von über 200 qm und steht auf einem ca. 1600 qm großen Grundstück.

Die Zufahrt erfolgt mittels Wegerecht über das Nachbargrundstück. Aus diesem Grund ist die Bebauung mit einer Wohneinheit auf dem Grundstück zulässig.

Das Haus steht in Salitersheim mit unverbaubarem Blick über die Felder.
Das Erdgeschoss ist mit Echtholzboden, Teppichböden, Fliesen und Kunststoffboden ausgestattet.

Es verfügt über ein großes Wohnzimmer (30 qm), eine Wohnküche (16 qm), zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und ein WC.

Im Gartengeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein Büro. Ebenso befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, zwei Vorratsräume, eine Waschküche, Heizungsraum und ein Gartenkeller mit Zugang zum Garten.

Zudem gibt es einen großen Speicher, welcher ggf. ausgebaut werden kann.

Der Garten wird derzeit zum Spielen, Toben, als Nutzgarten und zum Teil als Hühnerweide benutzt.

Die große Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden ein.

2008 wurde das Haus energetisch saniert und verfügt nun über einen Vollwärmeschutz, sowie neue Holzfenster (sowohl im OG, als auch im UG).
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion und eine Solaranlage für Warmwasser.

Die Ölheizung wurde vor ca. 30 Jahren durch eine Gasheizung ersetzt. Diese sollte in den nächsten Jahren ausgetauscht werden.

Sehr gute Anbindung an die A 92.

Das Haus wird von privat verkauft und ist ab Sommer 2024 bezugsbereit.