Sonstige zum kaufen in Hagen-Emst

Dieses architektonisch stilvoll und zeitlos gestaltete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 in Massiv-Bauweise errichtet. Das Gebäude beinhaltet eine Wohn- und eine Geschäftsetage. (Beide Einheiten werden vor Besitzübergang kurzfristig freigezogen.)

Die beiden Ebenen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Jede Einheit verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang von der Straße und genügend Stellplätze!

Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume auf einer Fläche von rund 120 qm. Die Raumaufteilung ist leicht veränderbar. Diese Räumlichkeiten eignen sich optimal für Freiberufler (Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater, Makler, (Tier-)Arzt, Beauty-Studio, Architekt, Physiotherapie, Agentur uvm.). Auch eine Fahrschule hätte hier genügend Platz. Eine Terrasse vor den Geschäftsräumen sorgt für das großzügige Raumgefühl und bietet gleichzeitig Fläche für Veranstaltungen oder einfach nur ein sonniges Plätzchen für die Mittagspause.

Das komplett geflieste Kellergeschoss hat noch einmal die gleiche Fläche zu bieten. Hier stehen Ihnen neben der Heizung, Sauna und der Waschküche weitere Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Obergeschoss ist die Wohnetage untergebracht. Durch die geschickte Ausnutzung des Geländes erreichen Sie diese Etage über einen eigenen Hauseingang von der Straßenseite. Beim Betreten fühlt sich diese Ebene wie Ihr eigenständiger Bungalow an. Im Eingangsbereich liegt das Gäste-WC und der Treppenabgang zur Gewerbeeinheit und in den Keller. Dann öffnet sich die Wohnetage und Sie erreichen den offenen Wohn-Essbereich mit Eck-Kamin und Zugang auf den großen Balkon mit Fernsicht. Die Küche mit Abstellraum befindet sich hinter dem Essbereich. Die beiden Schlafzimmer und das Wannen-Duschbad liegen in einem angrenzenden Schlaftrakt.

Das absolute Highlight sind die beiden Garagen und die 4 PKW-Stellplätze am Haus. Nur diese Ermöglichen diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Keine Parkplatzsuche! Sie und Ihre Mandanten parken direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Parkplatz.

Wenn Sie auf der Suche nach neuen Geschäftsräumen sind und keine unnötige Zeit mit Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsplatz vergeuden möchten, dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.