Sonstige zum kaufen in Traben-Trarbach

Zum Verkauf angeboten wird dieses stilvolle, ca. 1936 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Kern des Moselortes Kinheim.
Die Immobilie eignet sich nach Ausbau hervorragend für 1 bis 2 Familien als Hauptwohnsitz, für Liebhaber der Moselregion als Zweitwohnsitz, oder als ideales Ferienhaus zum Eigenbedarf sowie der Weitervermietung (z.B. via Airbnb, FeWo-direkt, Booking.com etc.).

+ Wohnhaus mit attraktiven Räumlichkeiten
+ hohes Wohnflächenangebot mit vielen Optionen
+ interessant, sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger
+ ehemaliger Laden im EG könnte potenziell als Wohnraum dienen (nach Anfrage beim Bauamt)
+ Parkplatzmöglichkeiten unweit von der Immobilie entfernt
+ gute Lage mit schneller Erreichbarkeit aller Orte des täglichen Bedarfs
+ exzellente Anbindung zu den wunderschönen Orten Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues, sowohl zur B50neu
+ sofort verfügbar, leerstehend

Das Anwesen ist unterteilt in ein ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss und in eine Wohneinheit, welche sich durch separate Eingänge betreten lassen.

Angefangen beim Erdgeschoss werden Sie von einem ca. 19 m² großen, geräumigen Entrée begrüßt.

Zur linken Hand erreichen Sie direkt die helle Ladeneinheit inkl. Lebensmittelladenausstattung, welche mit ca. 53 m² viel Raumpotenzial vorweist und zur freien Entfaltung Ihrer Kreativität einlädt.

Ebenfalls verfügt die Immobilie, auf der Ebene des Ladenlokals, über ein kleines WC mit separatem Eingang.

Erfüllen Sie sich hier den Traum Ihres eigenen Gewerbes oder schaffen Sie bei einem Umbau neuen Wohnraum bzw. eine neue Wohneinheit (nach Anfrage bei Bauamt).

Folgen Sie der schönen Holztreppe ins erste Obergeschoss erreichen Sie den oberen, ca. 3,5 m² großen Dielenbereich, der an den Flur angrenzt.

Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer rechten Hand in das helle Ess- oder Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 13 m². Genießen Sie hier beispielsweise das Abendessen mit Ihren Liebsten mit Blick auf die Ki...