Einfamilienhaus zum kaufen in Bodenwöhr

Sie möchten Natur und Ruhe mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens kombinieren? Dieses im Jahr 1992 auf einem Parkgrundstück erbaute Architektenhaus vereint beides. Über eine breite Toreinfahrt gelangt man direkt zum Wohnhaus und zu den insgesamt vier Einzelgaragen. Das zentrumsnah gelegene, private Parkgrundstück verfügt über eine sehr große, gepflegte Gartenfläche und einen Tennisplatz auf insgesamt ca. 7.767 m² bebaubarer Grundstücksfläche. Zusätzlich wird das Grundstück durch ein ca. 996 m² großes Biotop ergänzt und macht das Anwesen dadurch zu einem wahren Unikat.
Das mit viel Liebe zum Detail errichtete Architektenhaus hat alles, was von einem Objekt der Extraklasse erwartet wird: Hochwertigste Materialien und Einbauten, großzügig bemessene Räumlichkeiten, sowie sonnenausgerichtete Terrassen- und Fensterfronten werden Sie begeistern. Das Wohnhaus bietet mit seinen ca. 258 m² Wohnfläche und acht Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, ausgezeichnete Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit extrahoher Decke, eine Galerie, Einbauschränke und eine Fensterfront mit Dreifachverglasung, ein Esszimmer, eine separate Küche, einen Waschraum mit Waschtrog und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, einen Vorrats- und Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separater Dusche, eine großzügige Ankleide, sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss bestehend aus einem Wohnbereich, der als Einliegerwohnung mit separatem Eingang aus dem Treppenhaus genutzt werden kann, sowie der Galerie mit Zugang zu einem Gästebereich - bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad mit separater Dusche und einem Dachboden. In der Einliegerwohnung befindet sich ein Vorraum, ein Büro, ein Bad mit separater Dusche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Dachboden. Das Büro kann auch als Wohnküche genutzt werden. Darüber hinaus ist das Objekt komplett unterkellert und verfügt auf der unteren Ebene über einen Vorratskeller mit Weinregal, einen Partyraum mit Bar und kunstvoll handgearbeiteten Holzofen, eine Werkstatt, einen Heizraum, sowie zwei großzügige Abstellräume.

Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Objekt und lassen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin von dem charmanten Anwesen begeistern.