Doppelhaushälfte zum kaufen in Voerde (Niederrhein)

Hier handelt es sich um ein ca 1946 erbautes Einfamiliendoppelhaus mit einer Wohnfläche von ca 165 m², verteilt auf zwei Etagen.
Die Grundstücksgröße liegt nach aktuell beantragter Neuaufteilung bei ca 540 m².

Die Wohnung im EG teilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf.
Die Küche bietet neben einer Einbauzeile noch Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Vom Keller aus gelangt man über eine Zugangstreppe in eine der drei Garagen mit Rolltor.

Die Wohnung im OG teilt sich ebenfalls in ein großes Wohn-Esszimmer und ein großes Schlafzimmer. Die Küche hat Platz für eine größere Einbauzeile und es gibt hier noch einen Abstellraum.
Auch einen Ausgang zur Dachterrasse, die ggf. vergrößert werden kann, erreicht man von der Küche.
Ein nicht fertig gestelltes WC befindet sich ebenbfalls auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und mit einem Kinderzimmer ausgestattet, kann aber voll ausgebaut werden.

Die an das Einfamilienhaus angebaute Gewerbefläche/Halle oder Einliegerwohnung auf ca 100 m² mit einer ca 30 m² großen Garage mit Werkstatt können eigenständig vermietet oder bei Eigenbedarf selbst genutzt werden. (Genehmigung vorausgesetzt)

Das Haus bietet Platz für zwei bis drei Parteien/Familien und verfügt über eine großzügige Hoffläche sowie drei Garagen.

Zusammenfassung:

Generationen oder Einfamilienhaus mit ca 165 m² Wohnfläche und 130 m² Gewerbefläche als
Einliegerwohnung möglich
ca. 540 m² Grundstück

3 Garagen, Werkstatt/Gewerbe/Hof
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung


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