Einfamilienhaus zum kaufen in Waltrop
Waltroper Einfamilienhaus in Toplage
Finkengasse
45731 Waltrop
45731 Waltrop
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 307.500 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 125 m²
77 Aufrufe
Objekt-ID: 34008279
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 125.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 585,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 307.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.460,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 175,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 585qm großem Grundstück in der Waltroper Vogelsiedlung.
Bei der Waltroper Vogelsiedlung handelt es sich um eine der begehrtesten Wohnsiedlungen der Stadt.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet.
Durch den modernen Schnitt im Erdgeschoss fügen sich Wohn- und Esszimmer zu einem lichtdurchflutenden Raum.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Badezimmer im 1.OG wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Heizungsanlage Gas/Brennwert stammt aus dem Jahre 2020 und wurde von einem Fachbetrieb aus Waltrop eingebaut.
Die im Dachgeschoss befindliche Ausbaureserve könnte man zu weiterer Wohnfläche umgestalte ca. 37qm.
Der großzügig angelegte Garten wartet darauf wach geküsst zu werden.
Eine im Kaufpreis enthaltene Garage mit zusätzlicher Staumöglichkeit im Giebelbereich rundet unser Angebot ab.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der Jährliche Erbpachtzins liegt seit 2020 bei nur 669,00€.
Bei der Waltroper Vogelsiedlung handelt es sich um eine der begehrtesten Wohnsiedlungen der Stadt.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet.
Durch den modernen Schnitt im Erdgeschoss fügen sich Wohn- und Esszimmer zu einem lichtdurchflutenden Raum.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Badezimmer im 1.OG wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Heizungsanlage Gas/Brennwert stammt aus dem Jahre 2020 und wurde von einem Fachbetrieb aus Waltrop eingebaut.
Die im Dachgeschoss befindliche Ausbaureserve könnte man zu weiterer Wohnfläche umgestalte ca. 37qm.
Der großzügig angelegte Garten wartet darauf wach geküsst zu werden.
Eine im Kaufpreis enthaltene Garage mit zusätzlicher Staumöglichkeit im Giebelbereich rundet unser Angebot ab.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der Jährliche Erbpachtzins liegt seit 2020 bei nur 669,00€.
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Lage
Finkengasse45731 Waltrop
Waltrop
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.087,48 €/m² in Waltrop.
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