Etagenwohnung in Korntal-Münchingen

Gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon mit 41m2 Wohnfläche im 2. OG eines Gebäudes aus 1954. Darüber befindet sich lediglich der Dachboden welcher einen Trockenraum für das Gebäude, ein zur Wohnung gehörender Raum mit ca. 8 m2 (vielleicht für kleines Homeoffice inkl. Dachfenster) sowie diverse Abstellräume und den Trockenboden enthält. Diesen 8m2 Raum haben wir in der Anzeige als 0,5 Zimmer gezählt. Daher kommt die Angabe mit 2,5 Zimmer.

Die Wohnung selbst ist in einem altersgemäßen reovierungsbedürtigem Zustand. Die Renovierung der Wohnung ist sinnhaft um das zeitgemäße Potenzial der Wohnung zu fördern.
So könnte man ggfls. die ca. 6m2 große Küche neu durch einen Wanddurchbruch mit dem danebenliegenden Zimmer (ca. 13 qm) verbinden und dadurch einen schönen offenen Wohnküchenraum mit direktem Zugang zum Balkon schaffen.

Auch vom linken Zimmer (mögl. Schlafzimmer) hat man einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Objekt ist ideal für Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger mit den entsprechenden Möglichkeiten zur Absetzung der Renovierungskosten.
Eine Kaltmiete von ca. 800-850 EUR pM erscheint nach Renovierung realistisch.