Erdgeschosswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

Zum Verkauf stehen insgesamt 8 Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt, unweit der Innenstadt gelegen. Das Gebäude wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude ist Teil eines als Kulturdenkmal ausgewiesenen Wohnblocks, als Einzeldenkmal. Prägend für das Straßenbild sind die verklinkerten Fassaden von Keller- und Erdgeschoss in Verbindung mit meist hellen, pastellfarbenen oder in Naturtönen geputzten Fassaden in den Geschossen und straßenseitig ursprünglich gestaltete Sprossenfenster.
2008 wurde die Immobilie vom Eigentümer komplett und hochwertig saniert. Dabei wurden detailgetreu alle Vorgaben zum Denkmalschutz umgesetzt. Auch die Außenanlage im Innenhof wurde aufwendig gestaltet und bepflanzt, es entstand eine großzügige Terrasse für eine Erdgeschosswohnung und eine Gemeinschaftsfläche. Die Mieter verweilen gern hier.
Das Objekt befindet sichin einem sehr guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten, 2022 wurde das Treppenhaus neu gestrichen.
Durch gefragte Wohnungsgrößen und der vorteilhaften Lage profitieren Sie von einem attraktiven Renditeobjekt mit guter Vermietbarkeit.

Dieses Verkaufsangebot umfasst die Wohnung 1, Erdgeschoss links Raumaufteilung, siehe Grundriss
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad
- Keller
Alle Innenfotos stammen aus einer identisch ausgestatteten Wohnung im Haus bei Mieterwechsel.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann in Absprache mit den Mietern besichtigt werden.