Einfamilienhaus zum kaufen in Lübtheen

Das Einfamilienhaus wurde 1973 gebaut und ab den 90er Jahren umfassend modernisiert (Fenster, Dacheindeckung und sanitäre Anlagen erneuert, elektrische Installationen überarbeitet und ergänzt, Gas-Heizung im August 2023 neu eingebaut).

Auf 2 Etagen stehen insgesamt 140 m² Wohnfläche zur Verfügung (4 Zimmer, Küche, Bad+WC, Wintergarten und Veranda). Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m². Ein großer Kellerraum wurde als Gästezimmer genutzt, in der ehemaligen Waschküche befindet sich ein Badezimmer mit Dampfbad. Es gibt reichlich Abstellmöglichkeiten, eine Fahrrad-Garage und einen separaten Eingang.

Zum Kaufobjekt gehört ein massives Nebengebäude, das als Firmensitz für eine Heizungs- und Sanitärfirma gedient hat. Durch seine Größe und Beschaffenheit wäre ein Umbau zu einem eigenständigen Wohnhaus möglich. Zusammen mit der integrierten Doppelgarage beträgt hier die Nutzfläche insgesamt ca. 160 m², zzgl. Dachboden, der ebenfalls ausgebaut werden kann. Das Nebengebäude steht auf einem separat vermessenem Flurstück (grundbuchlich erfasst) und hat eine eigene Zufahrt.
Das Kaufgrundstück mit beiden Gebäuden ist insgesamt 1.100 m² groß und vollständig erschlossen.