Maisonette-Wohnung in Lüneburg

In massiver Bauweise wurde dieses Mehrfamilienhaus 1995 errichtet. Die geräumige Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt auf 3 Etagen. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 18 Einheiten und verteilt sich auf zwei Häuser und drei Eingänge.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Über den Eingangsbereich werden das Gäste-WC und die Küche erreicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause. Diese zeichnet sich durch ein schlichtes weißen Design aus.
Der offene, aber dennoch separate Essbereich ist leicht erhöht und somit über ein paar Stufen erreichbar. Durch den großen Erker mit bodentiefen Fenstern genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und den Lichteinfall der großen Fensterfronten. Die Fensterschiebeelemente ermöglichen den Zugang auf die inoffizielle Dachterrasse. Diese ist offiziell nicht genehmigt, eine Genehmigung kann bei der WEG beantragt werden.
Durch das helle Treppenhaus der Wohnung wird die 2. Etage erreicht. Unterhalb der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Sonnige Abende lassen sich hier besonders gut ausklingen. Das Kinderzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick über Lüneburg.
Die Maisonettewohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiter ist auf der 2. Etage ein weiß gefliestes Wannenbad mit Bidet vorhanden.
Ein weiteres Duschbad ist auf der 3. Etage, dem Dachgeschoss, vorhanden und bietet Ihnen somit viel Komfort und Flexibilität. Ein Hobbyraum steht Ihnen hier als Rückzugsort zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Diese soll jedoch durch Beschluss der WEG zurück gebaut werden zum Carport, unter anderem aufgrund des Brandschutzes.
Das Wohngeld beträgt aktuell 660 € monatlich.
Genießen Sie den Blick über Lüneburg und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.