Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Herrenalb

Das offerierte Wohnhaus mit Arztpraxis wurde im Jahr 1964 auf einem 610 m² großen Grundstück in ruhiger und zentraler Lage erbaut.

Die viergeschossige Liegenschaft erstreckt sich von der Gartenetage bis in das Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 376 m² Wohn- und Nutzfläche und ist in drei Wohneinheiten sowie eine Praxis unterteilt. Über ein zentrales, großzügiges Treppenhaus mit Natur-Werkestein-Treppen ist jede Etage als abgeschlossene Einheit zu erreichen. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus.

Gartengeschoss - ca. 99m²
Auf dieser Etage befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, welche in ein Wohn- und Esszimmer (ca. 37m²), ein Schlafzimmer (ca. 12m²), ein Ankleidezimmer (Durchgangszimmer, ca. 12m²), ein Tageslichtbad (ca. 8m²), eine Küche mit Speisekammer (ca. 11m²), ein Gäste-WC (ca. 3m²), eine Garderobe (ca. 4m²) und eine Diele (ca. 12m²) unterteilt ist. Die zum Garten ausgerichtete Terrasse (Südost-Ausrichtung) sowie zwei weitere Keller- und Vorratsräume außerhalb der Wohnung sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Erdgeschoss - ca. 100 m² (ehemalige Praxis)
Die bisher als Praxis genutzte Einheit verfügt über insgesamt fünf Räume, einen Flur und zwei Toilettenräume. Der Anschluss für eine Küchenzeile ist vorhanden, ebenso sind drei Räume mit Waschbecken ausgestattet. Diese sind bereits an die zentrale Kalt- und Warmwasserversorgung angeschlossen.

1. Obergeschoss - ca. 110 m²
Die Wohneinheit umfasst sechs Zimmer (eines mit Küchenzeile), ein Tageslichtbad, eine Gäste-Toilette, einen Flur und einen großen Balkon mit ca. 16m² Grundfläche. Alle Zimmer sind mit einem separaten Waschbecken bzw. einem Anschluss ausgestattet.

Dachgeschoss - ca. 67 m²
Auf dieser Etage befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Flur. Alle Zimmer sind nach Südosten ausgerichtet. Durch die Schleppgauben sind nur minimale Dachschrägen vorhanden. Ein Abstellraum außerhalb der Einheit bietet weiteren Stauraum.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der asphaltierte Vorplatz.

Die Liegenschaft ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.