Doppelhaushälfte zum kaufen in Hetzles

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattungsqualität. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 115 m² + 57 m² Keller und befindet sich auf einem 382 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Das Baujahr des Hauses ist 2024 und es befindet sich derzeit noch im Bau (voraussichtliches Bauende April 2024). Der Zustand der Immobilie ist daher neuwertig und die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Highlights sind unter anderem eine Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp und 6 kWh Stromspeicher sowie elektrische Raffstores im Erdgeschoss und elektrische Aluminium-Rollläden im Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie 2 Handtuchheizkörper in den Bädern. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Materialien für Böden, Türen, Sanitär und Wände sind bereits enthalten, so dass der zukünftige Eigentümer nur noch die Installation ausführen darf. Zwei Außenstellplätze, darunter ein 6 m Carport und ein anliegender Schuppen, sind bereits genehmigt und würden ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten.

Besonders hervorzuheben ist die große Hebe-Schiebe-Anlage im Wohn-/Essbereich, die den Zugang zur Terrasse ermöglicht und viel Tageslicht in die Räume bringt. Des Weiteren sind Netzwerkdatendosen im Wohnzimmer, Büro, Hobbyraum, Kinderzimmer 1 und 2 sowie im Flur des Erd- und Dachgeschosses vorhanden.

Für die Regenwassernutzung steht eine 6,3 m³ große Zisterne zur Verfügung. Das Planungs- und Genehmigungsverfahren ist bereits abgeschlossen, so dass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Die Doppelhaushälfte ist stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist optimal und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Die Lage der Immobilie ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in gehobener Ausstattungsqualität zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!