Einfamilienhaus zum kaufen in Utting am Ammersee

Das Einfamilienhaus wurde 2018 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Den Ammersee erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert (wasserdicht) und mit einer Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 7,3 kWh und einem Batteriespeicher mit 3 kW ausgestattet.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz.
Beheizt wird es mit einer ökologisch hochwertigen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche.
Hier sind moderne, großformatige Fliesen verlegt.
Bodentiefe Fenster und Türen lassen viel Licht und Wärme in den Raum. Von hier hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten. Die neuwertige Einbauküche besitzt zeitlose weiße Fronten. Ein ca.10 m² großer Arbeitsraum, eine Speise, das Gäste-WC mit Dusche und die geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Jedes Schlafzimmer hat Zugang zum überdachten Ost- oder zum Südbalkon. Von hier aus können Sie einen traumhaften Blick in die Berge und zum Ammersee genießen.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier finden Sie einen Vorrats- /Abstellkeller, einen Werkraum,
einen Technikraum für die Heizung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen Hobbykeller mit Fußbodenheizung und TV-/Internetanschluss.