Mehrfamilienhaus zum kaufen in Crailsheim

In bester Innenstadtlage von Crailsheim offerieren wir hiermit ein hervorragendes Angebot für Kapitalanleger und Investoren.

Das Angebot umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 291 m² vermietbarer Fläche im Stadtkern.

Die Flächen setzen sich zusammen wie folgt:

- EG 0 = ca. 130,56 m² (Einzelhandel)
- OG 1 = ca. 160,44 m² (Büro - Mieterwechsel)

In den letzten fünf Jahren wurden EG und 1. OG umfassend saniert:

* Wasserleitungen erneuert
* Elektroinstallation erneuert, inkl. Umbau und Erneuerung Zählerschrank
* Heizkörper/Klimageräte in jedem Raum (OG 2)
* Hochwertige Fließenböden (OG 2)
* Außenfassade u. Treppenhaus gestrichen
* Moderne Sanitärausstattung
* Automatische Fluchtweg-Schiebetüranlage (EG)

Ursprünglich handelte es sich um einen dreigeschossigen Verkaufsraum, welche über das UG, EG und 1. OG durchgehend miteinander verbunden war. Im Rahmen einer Neuvermietung im Jahr 2018, wurde das Objekt in die heutigen Gewerbeeinheiten im EG, sowie 1. OG separiert.

Die zugehörigen Räumlichkeiten im UG umfassen eine Fläche von ca. 120 m² (ohne Technikraum, Flur,..). Die freien Flächen im UG können zukünftig zu Kellerabteilen umfunktioniert werden. Es besteht die Möglichkeit, diese Flächen zu veräußern.

Im 2. OG befindet sich zudem eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 240m², welche im Jahr 1989 nachträglich aufgestockt wurde. Das Geschäftshaus selbst wurde im Jahr 1971 auf einem Grundstück von 307 qm errichtet. Das 2. OG ist in diesem Angebot nicht inkludiert und steht separat zum Verkauf!

Ebenso verfügen Sie für das EG und 1. OG über eine eigene, separate Gasheizung im UG.