Etagenwohnung in Bielefeld-Gellershagen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Eigentumswohnung, die im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Bielefeld liegt.

Mit einer Wohnfläche von 63 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt drei Zimmern. Hier erwartet Sie ein geräumiges und helles Schlafzimmer, mit Ihrem anliegenden Badezimmer. Über den Flur gelangen Sie in Ihre Küche, welche über eine zusätzliche Essecke verfügt und damit eine offene Verbindung beider Räume mit wenigen Handgriffen ermöglichen würde. Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch seine Fensterfronten und dem direkten Zugang auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon, wundervoll hell und lädt zum Verweilen ein.

Lager sowie Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der separate Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von etwa 308,00 € deckt nicht nur die Instandhaltung des Gebäudes, sondern auch die Heizkosten ab. Der Erbpachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2071, mit einem derzeitigen Erbpachtzins von 317,00 € pro Jahr (somit ca. 26,42 € pro Monat).

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von PKW-Stellplätzen, und zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz im Innenhof des Gebäudes.

Mit zahlreichen Möglichkeiten der Fortbewegung, sei es zu Fuß, dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug, präsentiert sich die fantastische Infrastruktur dieses Wohnungsstandortes als äußerst attraktiv sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Konnten wir Sie bereits begeistern? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst zu überzeugen!