Einfamilienhaus zum kaufen in Erfweiler

Freistehendes EFH mit Bungalow Anbau in ORTSRANDLAGE, Garage und großem GARTENGRUNDSTÜCK in ERFWEILER

EFH | 8-ZK2B + GästeWC | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 319m² Wohn- und Nutzfläche | Einliegerwohnung | 2 Balkone und 2 Terrassen | große Garage | großes eingezäuntes Gartengrundstück | ruhige Ortsrandlage

Durch einen schönen überdachten Eingangsbereich mit Rundbogen-Eingangstür und Natursteintreppe gelangen Sie in Ihr neues Zuhause in ERFWEILER. Die insg. rund 319m² WOHN- und NUTZFLÄCHE verteilen sich auf ca. 144m² Wohnfläche im EG, ca. 65m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung im OG und ca. 110m² Kellerfläche im Untergeschoss auf einem großzügigem GRUNDSTÜCK mit insgesamt 735m² Fläche (Fl.St.Nr. 1850/2 und 1850/3).

Das Haus wird nach dem Verkauf vollständig geräumt und kann dann vom Käufer genutzt werden.

Das im BAUJAHR 1952 errichtete Vorderhaus wurde im Jahr 1969 durch einen bungalowähnlichen Anbau erweitert. Diese Kombination aus Alt und Neu verleiht dem Haus eine interessante Optik.

Die BEHEIZUNG über Heizkörper sowie die WARMWASSERBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 1986, Fa. Viessmann, Typ Vitola uniferral) mit einem Brenner der Fa. Weishaupt, Öltank im Untergeschoss (7.400 l Fassungsvermögen).
Neben dem Kamin für die Ölheizung gibt es noch einen weiteren Kamin, sodass Sie nach Rücksprache mit Ihrem Schornsteinfeger vermutlich auch einen zusätzlichen Holz- oder Pelletofen aufstellen können.

Die FENSTER wurden ca. 1985 durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden ersetzt.

Die GARAGE ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und bietet Platz für 2 Autos.

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Ein komplett umschlossenes Gartenareal, das durch einen Zaun begrenzt ist sowie die Wiesen und der angrenzende Wald in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde.

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN BESTER WOHNLAGE IM IDYLLISCHEN ERHOLUNGSORT ERFWEILER

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Martin Schleicher - StadtLandWald-Immobilien
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