Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ettlingen
Objekt nicht gefunden
Pforzheimerstraße
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
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- Kaufpreis
- 735.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 376 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 34023910
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 376.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 345,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.954,79 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1840 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus Baujahr ca. 1840, inkl. Anbau und Nebengebäude.
Das Objekt ist zu sanieren oder als Neubau neu zu erstellen. Beispielhaft sei hier das Nachbargebäude mit der Hausnummer 11 erwähnt.
Das Haus ist leerstehend und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Ettlingen. Hierdurch ist es möglich Zuschüsse der Stadt zu generieren. Durch Modernisierungs/Sanierungsmaßnahmen ist der Tatbestand einer umfassenden und nachhaltigen Erneuerung zu erfüllen: siehe
https://www.ettlingen.de/3111759
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung findet gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) statt. In Anlehnung an das Nachbargebäude mit der Hausnummer 5, könnten damit 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (ca. 350 qm Wohnfläche) gebaut werden. Der Anbau im Hof erhält Bestandsschutz.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude. Auch hier ist nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt ein Ausbau denkbar (siehe Hausnummer 11).
Das Objekt ist mit einem schönen Gewölbekeller unterkellert- der sich in einem guten Zustand befindet.
2015 wurde die Heizung (Gasbrenner)erneuert.
Das Objekt ist zu sanieren oder als Neubau neu zu erstellen. Beispielhaft sei hier das Nachbargebäude mit der Hausnummer 11 erwähnt.
Das Haus ist leerstehend und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Ettlingen. Hierdurch ist es möglich Zuschüsse der Stadt zu generieren. Durch Modernisierungs/Sanierungsmaßnahmen ist der Tatbestand einer umfassenden und nachhaltigen Erneuerung zu erfüllen: siehe
https://www.ettlingen.de/3111759
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung findet gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) statt. In Anlehnung an das Nachbargebäude mit der Hausnummer 5, könnten damit 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (ca. 350 qm Wohnfläche) gebaut werden. Der Anbau im Hof erhält Bestandsschutz.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude. Auch hier ist nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt ein Ausbau denkbar (siehe Hausnummer 11).
Das Objekt ist mit einem schönen Gewölbekeller unterkellert- der sich in einem guten Zustand befindet.
2015 wurde die Heizung (Gasbrenner)erneuert.
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Lage
Pforzheimerstraße76275 Ettlingen
Ettlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.812,45 €/m² in Ettlingen.
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