Villa zum kaufen in Wedemark

Das top renovierte Einfamilienhaus wurde 1974 in YTONG-Bauweise errichtet und mit weißem Kalksandstein verkleidet. Die raumhohen Fenstertüren sind mit Blendläden verschließbar. Der überbaute Carport ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet zwei Fahrzeugen Platz.
2016/2020 erfolgte eine umfangreiche Umgestaltung. Die gesamte Elektroinstallation sowie die Fenster und Fenstertüren wurden erneuert. Die sanitären Leitungen wurden im Zuge eines neuen Badezimmers erneuert. Ein neuer Brennwertkessel wurde eingebaut.
Das 2.475 große Erbpachtgrundstück ist eingefriedet.
Die Erbpacht beträgt zur Zeit 171,59 € im Monat. Die Erbachtdauer beträgt noch ca. 40 Jahre.
Der großzügige, helle Entrée beeindruckt durch die lichte Höhe. Die dekorative Treppe führt zur Galerie im Obergeschoß.
Im Eingangsbereich befindet sich die Gäste-Toilette, der Hauswirtschaftsraum mit DSL-Anschluss und Zugang zur kleinen Terrasse und die Sauna.
Über zwei Stufen ist das tiefer liegende Wohn-/Esszimmer erreichbar. Die Decken im Wohnbereich sind Holz-Kassettendecken und hell gestrichen. Die rot gestrichenen Wohnzimmer-Wände vermitteln zusammen mit dem Kamin Gemütlichkeit und geben dem Raum ein elegantes Ambiente. Im angrenzenden Essraum findet man Platz für großzügige Geselligkeit.
Die helle Küche im Landhausstil mit allen technischen Geräten bietet auch einen Frühstücksplatz.
Vom ebenerdigen Wohn- und auch dem Schlafzimmer kann man auf die Terrasse treten. Zum Badezimmer gibt es eine direkte Verbindungstür.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer, das Badezimmer,
der Kino-Raum und ein Büroraum.
Sämtliche Innentüren haben Bleiverglasung und geben dem Haus einen besonderen Charme. Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und wurden in sorgfältigster Weise verarbeitet.

Das romantische Grundstück ist mit hohen Bäumen umstanden.
Die großzügigen Rasenflächen vor und hinter dem Haus werden von zwei Husqvarna-Mährobotern gepflegt.