Erdgeschosswohnung in Plankstadt

Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich jeweils im Erd- und Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Reihenendhauses mit Garten aus dem Baujahr 1983 in zentraler Lage im alten Ortskern von Plankstadt. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 48,86 m² ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse (= Grundriss Balkon) und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und einen praktischen Abstellraum.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 56,63 m² weist den schnittgleichen Grundriss auf – verfügt jedoch über einen großen Balkon vom Wohn-Essbereich in Richtung Garten gelegen und einen kleineren Balkon Richtung Straßenseite vom Schlafzimmer begehbar. Auch diese Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet (Einbauküche EG und OG im Eigentum des Verkäufers). Die Terrasse im EG sowie der Balkon im OG zur Gartenseite sind bereits mit Markisen ausgestattet. Zur Wohnung im OG gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus – ein weiterer Stellplatz steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum – zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss vorhanden.
Die Nettomieteinnahmen betragen insgesamt 1.350,- Euro/Monat für beide Wohnungen (Wohnung EG 625,- Euro Nettomieteinnahme/Monat, Wohnung OG 725,- Euro Nettomieteinnahme/Monat).
Die Wohnungen werden über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt – die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser werden von den Mietern direkt über das Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es besteht auch die Möglichkeit das Gesamtobjekt mit jeweils drei 2-Zimmer-Wohnungen im EG, OG und DG zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!