Einfamilienhaus zum kaufen in Gnoien

Das Wohnhaus für die kleine Familie liegt zentral in der Innenstadt von Gnoien. Es wurde um 1900 in Mischbauweise (Massiv- und Fachwerkbauweise) errichtet und nach 1990 bereits teilweise modernisiert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, eine Abstellkammer und ein Flur. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 kann sehr gerne im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar kann auf Wunsch und Absprache ebenfalls übernommen werden.

Die Deckenhöhen sind relativ niedrig. Diese liegen im Erdgeschoss zwischen ca. 2,02 m und ca. 2,20 m und im Badezimmer bei 1,96 m sowie im Dachgeschoss zwischen ca. 1,84 m und ca. 2,26 m.

Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² (unter Berücksichtigung der Deckenhöhen, welche unter 2,00 m liegen) , die Nutzfläche ca. 76 m².

Der schön angelegte kleine Innenhof und das zweigeschossige Nebengebäude komplettieren das Angebot für die kleine Familie.

Eine Grundstückszufahrt gibt es leider nicht.

Das Wohnhaus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt. Städtebaufördermittel stehen nicht mehr zur Verfügung. Der einmalig an die Stadt Gnoien zu zahlende Ausgleichsbetrag in Höhe von 747,50 EUR ist von Käuferin bzw. Käufer zu übernehmen.