Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dinslaken

Diese tolle Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Dinslaken-Bruch, Grenze Hagenviertel und nicht weit von Eppinghoven entfernt. Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.

Dieses Haus kann Ihr neues Zuhause für die ganze Familie werden und ggf. auch als Kapitalanlage ist es sehr interessant.

Die Wohnfläche von 238,6 m² ist in 3 bzw. 4 Wohneinheiten aufgeteilt.
Der außergewöhnliche Vorgarten hat Wiedererkennungswert, der Hauseingang befindet sich seitlich mit einer Treppe und einem großen Vordach.

Schon beim Eintreten spürt man die Wärme und Behaglichkeit, die das Haus ausstrahlt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: eine große Wohnküche mit Einbauküche (gehört zur Wohnung), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Essbereich und zur Terrasse, ein sehr geräumiges und modernes Bad und ein Gäste-WC.

Im Anbau wurde auf einer halben Etage ein Apartment für maximal eine Person eingerichtet, das aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und einem Badezimmer besteht. Die Größe beträgt abzüglich der Schrägen 25,5 m². Diese Wohnung bildet eine Einheit, zusammen mit der Wohnung im ersten Obergeschoss.

Über das schöne Treppenhaus im ersten Obergeschoss gelangt man in die zweite Wohnung, die aus drei Räumen besteht: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt hier 60,8 m².

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das Haus ist teilunterkellert mit 87 m² und bietet viel Platz und Stauraum. Heizungsraum, Solarium, Sauna, Waschküche, Vorratsraum, Weinkeller und Zugang zum Innenhof.

Eine sehr lange und breite Garage mit Arbeitsgrube und separater Toilette und viele Extras, die hier nicht alle aufgezählt werden können, gehören zum Kaufobjekt.

Für die Garage auf dem eigenen Grundstück wurde eine Sonderregelung getroffen, die ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutere. Um den Zauber dieses Hauses zu erleben, muss man es unbedingt selbst gesehen haben.

Die Gebühren für Grundsteuer, Niederschlagswasser, Schmutzwasser, Abfallgebühr und Straßenreinigung liegen 2023 bei 1230,- Euro im Jahr.
Die Gebäudeversicherung hat einen Betrag von 1600,- Euro.
Leider können wir hier keine konkrete Angaben zu den Heizkosten machen, da aktuell nur eine Wohnung bewohnt wird.