Einfamilienhaus zum kaufen in Penig

Zum Verkauf steht ein ca. um 1700 erbautes Hinterhaus, welches bisher vom Eigentümer bewohnt wurde und derzeit leer steht und ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Mieteinheiten.
Dieses Paket bietet den Traum vom eigenen Häuschen und einer Kapitalanlage, durch das voll vermietete Vorderhaus.
Das Hinterhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet, nach Modernisierung, alle Vorzüge eines Einfamilienhauses, mit eigener Zufahrt, 2 Garagen, Nebengelass und einem schönen Garten mit Ausblick zur Kirche und zur Mulde. Von der sonnigen Terrasse hat man einen direkten Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve (ca. 80 m²).
Im denkmalgeschützten Vorderhaus befinden sich 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen, es ist voll vermietet und die Mieteinnahmen betragen 16.626,48 € netto kalt p.a.

Das Vorderhaus ist über einen Laubengang mit dem Hinterhaus verbunden.
Die Grundstücksgröße beträgt 970 m².
In den letzten Jahren wurde die Elektrikverteilung, die Fenster und die Fassade erneuert.
Sämtliche Gasthermen wurden in den Jahren 2020-2023 erneuert.